1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
荒川区
50.6万円/㎡
前年比-16.2%
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エクセレンス町屋駅前
東京都荒川区荒川七丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩2分
1982年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造
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11階 / 68.18㎡の場合
相場
3,847万円
56.4万円/㎡
2,062
3,252
4,442
5,632
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,442万円
47.7万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月15日
エクセレンス町屋駅前
3,980万円（58.4万円/㎡）/ 11階 / 68.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 3,980万円 | 58.4万円 | 11階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,080万円 | 57.0万円 | 4階 | 54㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,080万円 | 57.0万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,999万円 | 61.6万円 | 8階 | 64.94㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/12 | 4,198万円 | 64.6万円 | 8階 | 64.94㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 55.2万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,170万円 | 58.7万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 55.2万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,370万円 | 62.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,299万円 | 68.2万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | エクセレンス町屋駅前 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション西日暮里第2 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,850万円 | 60.0万円 | 64.16㎡ | 2SDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/10 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,468万円 | 45.4万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/04 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,680万円 | 49.4万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/03 | ヴェラハイツ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.48㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/16 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,750万円 | 64.4万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/08 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,199万円 | 60.8万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、荒川区では16.2%下落しています。
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エル・アルカサル尾久
東京都荒川区西尾久七丁目
JR高崎線 / 尾久駅 徒歩 3分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造